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Komfort trifft Wohnqualität ***1822 R Eigentumswohnung in GT-Friedrichsdorf

33335 Gütersloh, Dachgeschosswohnung zum Kauf

3 Zimmer 100 m² Dachgeschosswohnung in Gütersloh zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Tiefgarage, Dusche, etc.

Lage

Gute und zentrale Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf. Die Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Busanbindung machen diese Lage wohnenswert. Die naheliegende Auffahrt zur A33 mit direktem Anschluss an die A2 ist auch für Berufspendler interessant.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6004
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33335 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

gute und zentrale Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf
im 12-Familienhaus, Baujahr 2011, Vollkeller
Eigentumswohnung im Dachgeschoss
mit 3 Zimmern, Diele, offener Küche, Bad
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
ca. 100 m² Wohnfläche
inkl. Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug

Ausstattung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen 12-Parteienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger – die Wohnung bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Das modern ausgestattete Badezimmer ergänzt den funktionalen Grundriss.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkt angrenzende Balkon den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.

Ein weiterer Vorteil ist der komfortable Zugang zur Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen stufenarmen Zugang und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort für jede Lebensphase. Im Haus befindet sich zudem ein ambulanter Pflegedienst, der bei Bedarf eine praktische Unterstützung im Alltag ermöglichen kann.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, funktionalem Grundriss und attraktiver Lage bietet diese Wohnung ein Zuhause, das unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht wird – heute und auch in Zukunft.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.06.2024
  • Gültig bis
    23.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Pellets
  • Endenergie­verbrauch
    57,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 57,90 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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