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Modern wohnen in zentraler Lage von Gütersloh ***1860 Eigentumswohnung

33330 Gütersloh, Etagenwohnung zum Kauf

Etagenwohnung in Gütersloh zum Kauf: 2 Zimmer, 83,5 m² Wohnfläche, Baujahr 2019, Balkon, Einbauküche, Tiefgarage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh, nur rund 1,4 km von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während der Gütersloher Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar ist. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindertagesstätte und Grundschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5973
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    33330 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    83,45 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

gute, zentrumsnahe Wohnlage in Gütersloh
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
lichtdurchflutet mit 2 ZKB, AB, Balkon
im 15-Parteienhaus, Baujahr 2019, Vollkeller
ca. 83 m² Wohnfläche
zeitgemäße Ausstattung, Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung
Personenaufzug
1 Tiefgaragenstellplatz
sofort einziehen

Ausstattung

Diese moderne und neuwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einem praktischen Abstellraum abgerundet.

Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Kunststofffenster mit Rollläden, eine effiziente Wärmepumpe sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenso zu den Vorzügen wie der vorhandene Tiefgaragenstellplatz.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem nahezu neuwertigen Zustand. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2019
  • Gültig bis
    20.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018-2019
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    15,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²·a)

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