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Wohnen mit vielen Möglichkeiten ***4323 G Einfamilienhaus in Halle – Bokel

33790 Halle, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus in Halle Bokel zum Kauf: 6 Zimmer, 138 m² Wohnfläche, Baujahr 1963, Garten/Gartennutzung, Terrasse, Garage.

Lage

Das Haus befindet sich im ländlich geprägten Ortsteil Bokel der Stadt Halle (Westf.) und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die Haller Innenstadt sowie die umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Halle und den angrenzenden Ortsteilen. Die umliegende Landschaft bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Volker Frohnwieser, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6040
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33790 Halle
    (Bokel)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    859 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    268.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ruhige Wohnlage in Halle (Westf.) – Bokel
ca. 859 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus, Baujahr 1963, Vollkeller
mit zwei getrennten Wohneinheiten
Erdgeschoss: 3 ZKB, Freisitz, ca. 69 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 3 ZKB, ca. 69 m² Wohnfläche
ca. 138 m² Gesamtwohnfläche
2 Garagen

Ausstattung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 138 m² Wohnfläche viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Freisitz und dem weitläufigen Garten. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet eine nahezu identische Raumaufteilung und damit ebenfalls großzügige Wohn- und Schlafmöglichkeiten.

Durch die Aufteilung der beiden Etagen ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine große Familie, eine Mehrgenerationennutzung oder einfach für alle, die viel Platz benötigen.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich daher ideal für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Das Haus verfügt über Holzfenster sowie teilweise über Kunststofffenster.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.04.2026
  • Gültig bis
    20.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963, Baujahr Wärmeerzeuger 1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    355,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 355,10 kWh/(m²·a)
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