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Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kattenstroth – ideal für Singles oder Paare***1817 R

33334 Gütersloh, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Ruhige Wohnlage im Ortsteil Kattenstroth mit gepflegter Wohnbebauung im Umfeld. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die grüne Umgebung an den Dalkeauen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5415
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    33334 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top-Wohnlage in Gütersloh-Kattenstroth
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
im 6-Familienhaus, Baujahr 2004, Vollkeller
Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss
2 Zimmer, Flur, Küche, Bad
attraktive ca. 70 m² Wohnfläche
sonnige Südloggia
inkl. Stellplatz
bereits freigestellt

Ausstattung

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ruhe und Erholung. Das großzügige Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Die separate Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und grenzt direkt an den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Lodgie, die sonnige Stunden und erholsame Momente im Freien verspricht.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend als attraktives Zuhause für ein bis zwei Personen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.05.2025
  • Gültig bis
    10.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    60,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,10 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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