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Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer ***1838 R Dachgeschosswohnung in Versmold

33775 Versmold, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Versmold, das durch eine angenehme Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Orte gegeben, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die naturnahe Umgebung mit Grünflächen und Spazierwegen bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Dietrich Krumkühler, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2760
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung (im 6-Familienhaus)
  • Adresse
    33775 Versmold
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    215,00 EUR
  • Kaufpreis
    136.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ruhige und zentrale Wohnlage von Versmold
Eigentumswohnung im Dachgeschoss
mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur
gut aufgeteilte 60 m² Wohnfläche
überdachter Balkon
im 6-Familienhaus, Baujahr 1992, Teilkeller
inkl. Garage

Ausstattung

Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Mit ihren zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für junge Menschen oder Paare, die den Einstieg ins eigene Wohnen suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das genügend Raum für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche, die funktional in das Wohnkonzept integriert ist.

Ein besonderes Highlight ist der vom Wohn- und Esszimmer aus zugängliche, überdachte Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweis

    Solare Brauchwassererwärmung + energiesparende Wasserzirkulation,
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    Solare Brauchwassererwärmung + energiesparende Wasserzirkulation,
  • Ausstellungsdatum
    06.01.2017
  • Gültig bis
    05.01.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    56,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 56,40 kWh/(m²·a)
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