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Sonniges Wohnglück unterm Dach mit Weitblick in Stukenbrock-Senne***1821 R

33758 Schloß Holte-Stukenbrock, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Wohnlage Stukenbrock-Senne, am Ortsrand von Schloß Holte-Stukenbrock, umgeben von viel Grün und naturnaher Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe liegt das weitläufige Naturschutzgebiet Holter Wald mit historischen Landmarken wie der tausendjährigen Eiche – ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Markus Baum, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5467
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    1994
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

in ruhiger Wohnlage von Stukenbrock-Senne
4-Familienhaus, Baujahr 1972, Vollkeller
Ausbau Dachgeschosswohnung im Jahr 1994
Eigentumswohnung im Dachgeschoss
3 Zimmer, Flur, Esszimmer mit offener Küche, Bad
ca. 68 m² Wohnfläche
großzügiger Balkon
1 Stellplatz

Ausstattung

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Große Fensterflächen sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen angenehmen Lebensmittelpunkt, der durch den direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon zusätzlich aufgewertet wird. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne - perfekt, um zu entspannen und die Ruhe der Umgebug zu genießen.

Neben dem Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer, das je nach Bedarf auch flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom, was eine unabhängige und unkomplizierte Versorgung ermöglicht.

Mit ihrem gelungenen Mix aus Komfort, gepflegter Ausstattung und ruhiger Wohnlage ist diese Dachgeschosswohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.09.2025
  • Gültig bis
    18.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972, Baujahr Wärmeerzeuger 2004
  • Primärenergieträger
    Gas, Elektroenergie, Holz
  • Endenergie­bedarf
    229,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 229,90 kWh/(m²·a)
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