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Charmantes Wohnen im Dachgeschoss ***1861 G Eigentumswohnung

33330 Gütersloh, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit schönem Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in innenstadtnaher Lage von Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Auch die Gütersloher Innenstadt und der Hauptbahnhof lassen sich in kurzer Zeit mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Lage verbindet damit kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Max Rennebaum, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5988
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33330 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    75,81 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis pro m²
    2.440,31 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit schönem Grundriss

Beschreibung

in innenstadtnaher Lage von Gütersloh
im 6-Familienhaus, Baujahr 1995, Vollkeller
Eigentumswohnung im Dachgeschoss
mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
ca. 76 m² Wohnfläche
1 Stellplatz
bereits freigestellt

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Abstellraum im Keller

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein angenehm geschnittenes Zuhause.

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die einen schönen, geschützten Platz im Freien bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden – interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges

Gerne laden wir Sie ein mit uns die Immobilie schon vorab virtuell zu besichtigen.
Öffnen Sie dafür den oben aufgeführten Link.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.10.2019
  • Gültig bis
    19.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    127,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,80 kWh/(m²·a)
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