Zweifamilienhaus + Baugrundstück in Schloß Holte***4212 G

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in Schloß Holte
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
ca. 611 m² Grundstück bebaut
ca. 500 m² Baugrundstück
Baujahr 1959, Baujahr Anbau 1997
Erdgeschoss: 4 ZKB, AB, Gäste-WC, Freisitz, ca. 101 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 4 ZKB, HWR, Loggia, ca. 159 m² Wohnfläche
zzgl. ca. 12 m² Nutzfläche im Spitzboden
ca. 260 m² Gesamtwohnfläche
2 Garagen

Ausstattung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit einem ca. 500 m² Baugrundstück vereint durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten.

Zweifamilienhaus:
Die Erdgeschosseinheit verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen, einladenden Grundriss. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche – ideal für ein lebendiges Familienleben. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf einen überdachten Freisitz, der in den Garten führt und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit großen Fensterflächen und schönem Blick ins Grüne – perfekt als Rückzugsort. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet.

Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in die obere Wohneinheit mit rund 159 m² Wohnfläche, die großzügig geschnitten ist und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier stehen ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung, die sich zum angrenzenden Esszimmer hin öffnet und damit einen fließenden Übergang zwischen Kochen und geselligem Beisammensein schafft. Die überdachte Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das komfortable Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Hauswirtschaftsraum Platz für Waschmaschine und Trockner und verfügt über ein weiteres WC sowie ein Waschbecken – besonders praktisch für Gäste oder den täglichen Gebrauch.

Im Spitzboden befindet sich zusätzliche Nutzfläche, die vielfältig verwendet werden kann.

Baugrundstück:
Mit ca. 500 m² kann das restliche Grundstück zur weiteren Bebauung genutzt werden. Das Baugrundstück bietet die seltene Gelegenheit, in ruhiger und gewachsener Wohnlage ein individuelles Zuhause zu verwirklichen. Über eine separate Zuwegung erreichbar, eröffnet sich hier viel Potenzial – sei es für ein charmantes Einfamilienhaus, ein kompaktes Architektenhaus oder als Ergänzung zu bestehendem Wohnraum im Sinne von Mehrgenerationenwohnen.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, sodass sich neue Bauvorhaben harmonisch in die Nachbarschaft einfügen sollten. Eine Orientierung an der bestehenden Bebauung ist erforderlich; konkrete Planungen sind in enger Abstimmung mit dem Bauamt vorzunehmen.

Nutzen Sie die Chance, Wohnen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – ob für sich selbst, die Familie oder in Kombination mit dem bereits bestehenden Haus auf dem Grundstück.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de