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Wohnträume gibt es viele. Damit Sie Ihren wahr machen können, haben wir verschiedene Immobilien im Angebot.
Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!
Reihenmittelhaus in Gütersloh zum Kauf: 4 Zimmer, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 1971, Garten/Gartennutzung, Garage, Keller.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Spexard, innerhalb der beliebten Determeyersiedlung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und viel Grün – ideal für alle, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld schätzen. Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar. Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Gütersloh und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
ruhige Wohnlage in Gütersloh-Spexard
Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
226 m² Kaufgrundstück
Reihenmittelhaus, Baujahr 1971, Vollkeller
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
ca. 97 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
1 Garage
kurzfristig frei
Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als echtes Raumwunder. Trotz kompakter Grundfläche wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt, sodass ausreichend Platz für Familien mit bis zu zwei Kindern vorhanden ist.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine praktische Diele mit Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, das durch den angrenzenden, vollständig verglasten Wintergarten zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine funktionale Wohnküche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 modernisiert und überzeugt mit einer barrierefreien Dusche, WC und modernem Waschtisch.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Ein großzügiger Raum mit Wohnraumqualität eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Rückzugsbereich und verfügt über einen abgetrennten, begehbaren Kleiderschrank. Zusätzlich steht ein weiterer kleiner Raum zur Verfügung, der sich ideal als Abstellfläche oder für Hobbyzwecke nutzen lässt.
Die Außenanlagen sind insgesamt sehr gepflegt. Eine Terrasse mit Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz. Im hinteren Bereich des Grundstücks wird in Abstimmung mit der Stadt ein zusätzlicher Grundstücksstreifen genutzt, der die Gartenfläche vergrößert. Auf diesem Bereich befindet sich ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten.
Die bereits durchgeführten Modernisierungen (neue Dacheindeckung aus 2006, Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Bad aus 2016) sowie die kurzfristige Verfügbarkeit machen die Immobilie besonders attraktiv für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh
Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
info@skwimmobilien.de
Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 17 Uhr
Donnerstag von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 18 Uhr
Freitag von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 16 Uhr
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