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…alle aktuellen Immobilien auf einen Blick.
Wohnträume gibt es viele. Damit Sie Ihren wahr machen können, haben wir verschiedene Immobilien im Angebot.
Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!
Gute, stadtnahe Wohnlage von Rietberg. Alle Dinge des täglichen Lebens, Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Über die B64 hat Rietberg eine gute Anbindung an Rheda-Wiedenbrück und damit an die A2 und süd-östlich an Delbrück bzw. Paderborn. Die Nähe zur Natur sowie zur Ems lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
gute, stadtnahe Wohnlage von Rietberg
3-Familienhaus mit Nebengebäude, Ursprungsbj. ca. 1900, laufend modernisiert,
Vollkeller
zwei separate Heizungsanlagen aus 2002 bzw. 2013
916 m² Kaufgrundstück
Innenhof
Doppelcarport, weitere Stellplätze auf dem Grundstück
3-Familienhaus, Bedarfsausw., Gas (2013), 239,8 kWh/(m²·a), EEK G:
286 m² Gesamtwohnfläche,
Erdgeschoss: 4 ZKB, Flur, ca. 98 m² Wfl., vermietet, Jahresnettokaltmiete €7.200 Obergeschoss:: 4 ZKB, Flur, ca. 103 m² Wfl., frei, Jahresnettokaltmiete bisher €7.200
Dachgeschoss: 4ZKB, Flur, ca. 85 m² Wfl., vermietet, Jahresnettokaltmiete €6.000
Nebengebäude, Bedarfsausw., Gas (2002), 286,6 kWh/(m²·a), EEK H, Gewerbe möglich
Erdgeschoss - 2ZKB, ca. 69 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität, bereits freigestellt,
Obergeschoss - ca. 86 m² Gewerbefläche, vermietet, Jahresnettokaltmiete €7.200
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude vereint historischen Altbaucharme mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen.
Im Haupthaus befinden sich drei Wohnungen, die jeweils über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur verfügen. Die Einheiten sind hell und flexibel geschnitten, wodurch sie sich individuell gestalten lassen. Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen sind derzeit vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss kurzfristig zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Gartenfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Für die Erdgeschosswohnung ist zudem ein separater Gartenbereich vorhanden.
Das Nebengebäude erweitert die Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad, die sich auch hervorragend für z.B. Freiberufler eignet. Das Obergeschoss des Nebengebäudes ist aktuell als Praxis vermietet und bietet neben Büro- und Besprechungsräumen auch entsprechende Sanitäreinrichtungen, die gegebenfalls auch eine Nutzung als Wohnung möglich machen.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Mit ihrer Kombination aus Altbaucharme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot für Familien dar, die großzügigen Wohnraum suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf solide Vermietungsperspektiven legen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ehrlich. Zuverlässig. Kompetent. Mehr als 20 Jahre Ihr Partner, wenn es um Immobilien geht.
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh
Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 17 Uhr
Donnerstag von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 18 Uhr
Freitag von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 16 Uhr