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Wohnen auf einer Ebene***4230 G sanierungsbedürftiger Bungalow im Herzen von Verl

33415 Verl, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Zentrale Lage im Herzen von Verl. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit mit dem Auto – die Autobahn A2 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfel ein angenehmes, kleinstädtisches Flair mit guter Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

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Kontaktdaten

Markus Baum, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5577
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33415 Verl
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    355 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

gute und zentrale Wohnlage in Verl
Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Bungalow, Baujahr 1907, in den 70ern renoviert
355 m² Kaufgrundstück
ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche
mit kleiner Wellnessoase
überdachte Terrasse
Garage + 2 Stellplätze

Ausstattung

Dieser zentral gelegene Bungalow in Verl bietet auf rund 100 m² Wohn- und Nutzfläche bequemes Wohnen auf einer Ebene – ideal für Paare oder kleine Familien.

Der Eingangsbereich führt in eine Diele, von der aus Sie das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer betreten – den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche, die mit einem Zugang zur überdachten Terrasse überzeugt – ideal für entspannte Abende im Freien.

Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt der Bungalow über ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Ein besonderes Highlight ist der separate Wellnessbereich, der wie eine kleine Wohlfühloase gestaltet ist. Hier erwarten Sie eine Sauna, eine Dusche und ein zusätzliches WC.

Mit frischen Ideen, etwas Zuwendung und handwerklichem Geschick verwandeln Sie diese etwas in die Jahre gekommene Immobilie wieder in ein modernes Zuhause.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.09.2025
  • Gültig bis
    02.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976, Baujahr Gas-Brennwert-Therme 2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    520,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 520,40 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
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Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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