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Familienidyll in Marienfeld – ein Zuhause mit Herz ***4233 G Einfamilienhaus

33428 Marienfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Marienfeld überzeugt durch seinen dörflichen Charme, kurze Wege und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Grundschule, Kitas, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe – perfekt für Familien. Weiterführende Schulen sind in Harsewinkel schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Frank Marquardt, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5595
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33428 Marienfeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    747 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Willkommen in Marienfeld! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Südgrundstück, viel Platz und liebevollen Details bietet alles, was Familien zum Wohlfühlen brauchen.

Beschreibung

Sonniges 747 m² Grundstück mit schön angelegtem Garten
Gepflegtes Einfamilienhaus (Bj. 1972) mit wohnlicher Atmosphäre
Großzügiger Wohnraum mit Parkett, Kaminofen und Südterrasse
136 m² familiengerechte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern
Ölzentralheizung Bj. 1995, Garage
bezugsfrei Frühjahr 2026

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet einer Familie ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Eichestäbchenparkett, modernem Kaminofen und Platz für einen großen Esstisch ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Hier wird gewohnt, gegessen und gemeinsam Zeit verbracht – mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die geräumige Küche mit heller Einbauküche und Essplatz eignet sich perfekt für das Frühstück oder das tägliche Mittagessen im kleinen Kreis. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss – das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang – schaffen persönliche Rückzugsorte. Unter dem Teppich schlummert noch das ursprüngliche Parkett, bereit für seine Renaissance. Das gepflegte Bad und das Gäste-WC im charaktervollen Stil der Achtzigerjahre sind funktional und charmant zugleich.

Ein teilgefliester Vollkeller mit zusätzlicher Dusche, eine Garage sowie das liebevoll angelegte 747 m² Südgrundstück runden das Angebot ab. Ein Haus, das Raum für Familienleben, Alltag und Erholung gleichermaßen bietet – in einer Umgebung, die Gemeinschaft und Ruhe vereint.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweis

    Baujahr Wärmeerzeuger 1995
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Baujahr Wärmeerzeuger 1995
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2025
  • Gültig bis
    09.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    237,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 237,80 kWh/(m²·a)
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