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Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!

Familientraum mit Geschichte – charmantes Haus mit Gartenidylle *** 4221 G Einfamilienhaus in Halle

33790 Halle, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Halle (Westf.). Die Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern im Kreis Gütersloh bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die A33 sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Naturfreunde und Kinder profitieren von der grünen Umgebung, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden kann. Beliebte Ausflugsziele wie das Wasserschloss Tatenhausen, die historische Kaffeemühle oder die OWL Arena runden das Freizeitangebot ab.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

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Kontaktdaten

Laura Marit Wiedey, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5453
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33790 Halle
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    764 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1926
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Massive Bauweise, verputzt mit Satteldach
Baujahr 1926, Um-/Anbau 1958 und 1990, zuletzt modernisiert in 2025
Grundstück: 764 m²
Wohnfläche: ca. 136 m²
Eingangsbereich mit schönem Treppenhaus
zwei Wohnbereiche mit jeweils einem Kaminofen
Parkett- Echtholzdielen und Fliesenböden, Echtholztüren
Großer Küchenbereich mit Essplatz
Zwei Tageslichtbäder, separates Gäste-WC
Teilunterkellert
Zwei Stellplätze auf dem Grundstück
Großzügiger Garten mit Gartenhütte und Grillplatz
Kurzfristig bezugsfrei

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Ob Platz für ein Homeoffice, ein eigenes Reich für die Kinder oder einfach nur viel Raum zum Leben – in diesem Haus bietet sich ein flexibler Bereich für Ihre Bedürfnisse. Zwei behagliche Kamine, Echtholzkassettentüren und ein stilvoller Materialmix aus Parkett, Echtholzdielen und Fliesen verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre.

Im Herzstück des Hauses – der großzügigen Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereiche– trifft sich die Familie zum gemeinsamen Essen, Spielen und Genießen. Ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und die großzügige Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort. Der sonnige Garten mit Gartenhütte und einem Grillplatz lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Im Obergeschoss finden Sie eine praktische Ankleide mit direktem Zugang zum Tageslichbad. Das Tageslichbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Außerdem befindet sich im Obergeschoss der Wohn- uns Schlafbereich mit einem Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.

Im Dachgeschoss finden Sie die beheizte Nebenfläche mit Einbauschränken, die Sie vielseitig nutzen können.

Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei – ein Zuhause, das auf Ihre Familie wartet!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.06.2025
  • Gültig bis
    11.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1926
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    158,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,20 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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