Charmantes Siedlungshaus mit großem Garten – Familienidylle in Gütersloh-West ***4270 G

Kurzbeschreibung

Ein Haus mit Charakter und viel Raum für neue Wohnideen. Die gewachsene Aufteilung, der große Garten und die ruhige Lage bieten ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie.

Beschreibung

ruhige Wohnlage im Westen von Gütersloh – stadtnah
Siedlungshaus Baujahr 1951, Vollkeller, Gasheizung ca. 2005
615 m² Grundstück mit großem Garten
ca. 126 m² großzügige Wohnfläche
modernisiertes Duschbad (2018)
Garage

Ausstattung

Dieses charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1951 liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Westen von Gütersloh – ruhig gelegen und dennoch stadtnah. Das Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, die den Charakter eines klassischen Hauses mit eigenem Garten schätzen.

Typisch für die Bauzeit wurde das Haus ursprünglich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Aus heutiger Sicht bietet sich jedoch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus an, bei dem sich die vorhandenen Räume flexibel und familiengerecht gestalten lassen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein für die Bauzeit typischer Eingangsbereich mit Natursteinboden. Die Treppe ins Obergeschoss wird von einem charaktervollen Holzgeländer mit geschwungenem Handlauf begleitet und unterstreicht den charmanten Stil des Hauses aus den 1950er Jahren.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, die einen direkten Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten hat, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Duschbad (2018) sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das Familienleben bietet.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der derzeit als Durchgangszimmer angeordnet ist. Im beigefügten Grundriss ist dieser Bereich als Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite dargestellt – eine Aufteilung, die sich mit überschaubarem Aufwand realisieren lässt.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert. Die Fenster wurden bereits 1978 durch isolierverglaste Fenster ersetzt, die Gasheizung stammt aus etwa 2005.

Besonders reizvoll ist der große Garten, der viel Platz für Kinder, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet.

Dieses Haus verbindet den Charme eines klassischen Siedlungshauses mit viel Potenzial für modernes Familienleben – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges

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