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Ihr Familiennest in Gütersloh-Nordhorn – mit Gartenidylle und vielen Möglichkeiten *** 4237 G

33332 Gütersloh, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Ruhige Wohnlage im Gütersloher Ortsteil Nordhorn – südlich der B61, mit guter Nahversorgung und gewachsener Nachbarschaft. Ideal für Familien und Berufspendler zwischen Miele und Bertelsmann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5619
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33332 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    720 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhige, familienfreundliche Lage zwischen Miele und Bertelsmann
Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1950 erweitert 1972
...mit zusätzlichem Hobbyraum im ehemaligen Stall
Südöstlich ausgerichtetes 720 m² Grundstück mit kleinem Teich
Ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, teilunterkellert
Garage und Carport
Freistellung nach Vereinbarung

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Anbau 1972

Willkommen in Gütersloh-Nordhorn – hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch stadtnah. Das Haus steht auf einem liebevoll gepflegten Grundstück mit rund 720 m² und bietet Platz für die kleine Familie, Freizeit und kreative Ideen.
Ein Haus mit Geschichte und Charakter: Seit den 1950er Jahren mehrfach erweitert, gepflegt und mit seinem zeittypischen Charme ein echtes Zuhause mit Herz. Der Anbau von 1972 beherbergt Bad, Gäste-WC und die gemütliche Küche mit Zugang zur Terrasse. Zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer entsteht hier der Mittelpunkt des Hauses. Der ehemalige Stall wurde zum vielseitigen Hobby- oder Atelierraum mit bodentiefen Fenstern und eigener Terrasse – perfekt für kreative Stunden oder als Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und eine Loggia mit Blick in den tiefen Garten.
Ob Gartenliebhaber, Familie oder Handwerker – dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweis

    1978 Ölzentralheizung
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    1978 Ölzentralheizung
  • Ausstellungsdatum
    02.12.2025
  • Gültig bis
    01.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950 //Anbau 1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    505,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 505,60 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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