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Familienidyll am Lutterwald ***4229 G Einfamilienhaus in Gütersloh-Isselhorst

33334 Gütersloh, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Sie wohnen in Isselhorst, einem besonders familienfreundlichen Ortsteil von Gütersloh. Die ruhige Anliegerstraße in direkter Nähe zum Lutterwald bietet Kindern sichere Spielmöglichkeiten und Familien ein naturnahes Umfeld. Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch die Gütersloher Innenstadt sowie Bielefeld bequem erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Max Rennebaum, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5136
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Isselhorst)
    33334 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.063 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis pro m²
    2.925,00 EUR
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhige Anliegerstraße in Isselhorst, familienfreundliche Infrastruktur,
Großzügiges Einfamilienhaus mit Fachwerkdetails, Galerie und hellen Wohnbereichen
Baujahr 1981, Modernisierungen 2008 und 2015, gepflegt und zeitgemäß
Großes Grundstück mit 1.063 m² und altem Baumbstand
Wohnfläche ca. 200 m² mit 4 Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Kaminofen, Sauna und moderner Küche
Garage und Carport sowie separater Fahrrad-/Geräteraum

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch seine gelungene Verbindung von Charme und moderner Ausstattung. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit sichtbarem Fachwerk und weißem Klinker, von der eine offene Holztreppe zur Galerie im Dachgeschoss führt. Das riesige Wohn- und Esszimmer mit edlem Marmorfußboden, umlaufender Beleuchtung und großflächigen Fenstern zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Eine hochwertige Häcker-Einbauküche (2015) mit weißen Fronten, Miele-Geräten und Granitarbeitsplatte grenzt direkt an.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Wasseranschluss zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet vier Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zur Loggia, sowie ein modernes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Der große Keller überzeugt mit eingebauter Sauna, Abstellflächen und einem praktischen Zugang von außen.

Das 1.063 m² große Grundstück mit altem Baumbestand lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Terrasse mit Außenkamin schafft eine herrliche Kulisse für Familienfeste. Eine Garage, ein Carport und ein separater Fahrrad-/Geräteraum runden das Angebot ab.

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie, das Behaglichkeit, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre verbindet.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2024
  • Gültig bis
    09.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    199,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,70 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
info@skwimmobilien.de

Unsere Öffnungszeiten:

Montag bis  Mittwoch von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 17 Uhr

Donnerstag von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 18 Uhr

Freitag von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 16 Uhr