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Wohnträume gibt es viele. Damit Sie Ihren wahr machen können, haben wir verschiedene Immobilien im Angebot.
Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!
Das Haus befindet sich im Versmolder Ortsteil Peckeloh, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Versmold in ca. 4 km Entfernung. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl in Peckeloh als auch in Versmold gut.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
in ruhiger Wohnsiedlung im Versmolder Ortsteil Peckeloh
Dreifamilienhaus, Baujahr 1972, Vollkeller
817 m² Kaufgrundstück
EG: 4 ZKB, Flur, WC, Loggia, 104 m² Wohnfläche, freigestellt
OG: 4 ZKB, Flur, WC, Dachterrasse, 104 m² Wohnfläche, vermietet
DG: 2 ZKB, 67 m² Wohnfläche, vermietet
275 m² Gesamtwohnfläche
erzielte Jahresnettokaltmiete 12.240 € für OG u. DG
2 Garagen + 1 Geräteschuppen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für eine Großfamilie eignet. Sämtliche Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus zugänglich und zeichnen sich durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse aus.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet rund 104 m² Wohnfläche und umfasst vier Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die sanitären Einrichtungen wurden im Jahr 2015 modernisiert. Eine Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die nahezu identisch geschnittene Einheit im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 104 m² Wohnfläche. Auch hier stammen die Sanitäranlagen aus 2015, zudem wurden 2021 die Innentüren erneuert. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmern und einem Badezimmer.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 12.240 €. Die Erdgeschosswohnung steht zur Eigennutzung oder für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Das Gebäude präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Auch die Außenbereiche sind ansprechend angelegt. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Insgesamt handelt es sich um ein solides und vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und einer guten Grundlage für eine nachhaltige Investition.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh
Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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Unsere Öffnungszeiten:
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Donnerstag von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 18 Uhr
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