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…alle aktuellen Immobilien auf einen Blick.
Wohnträume gibt es viele. Damit Sie Ihren wahr machen können, haben wir verschiedene Immobilien im Angebot.
Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zum Bertelsmann-Konzern rundet die attraktive Lage ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ruhige Wohnlage in Gütersloh-Sundern
3-Familienhaus, Baujahr 1967, Vollkeller
1.052 m² Kaufgrundstück
EG: 2 ZKB, Terrasse, ca. 73 m² Wohnfläche
OG: 3 ZKB, WC, Balkon, ca. 88 m² Wohnfläche
DG: 2 ZKB, AR, Vorrat, ca. 65 m² Wohnfläche
alle Einheiten sind vermietet, 16.497,60 € Jahresnettokaltmiete
1 Einzelgarage und 1 Doppelgarage
Dieses solide Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Immobilie ist vollständig und zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 16.497,60 €, mit Potenzial zur zukünftigen Mieterhöhung.
Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die jeweils über das zentrale Treppenhaus erschlossen werden. Alle Wohnungen sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, was den Wohnkomfort und die Sicherheit für die Mieter erhöht. Der Gesamtzustand der Immobilie lässt Raum für gezielte Modernisierungsmaßnahmen und eröffnet damit interessante Perspektiven zur Wertsteigerung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn-/Essbereich, der dank großflächiger Fenster ein freundliches und einladendes Ambiente bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht, welche den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.
Ergänzend befinden sich im Bereich des Treppenhauses ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist über einen Treppenlift erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Die Einheit umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Darüber hinaus stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.
Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine gemütliche 2 Zimmer-Aufteilung mit Küche und Bad. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Vorratsraum, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, sowie einen weiteren kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein interessantes Anlageobjekt mit stabilem Mietertrag und Entwicklungspotenzial. Insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Liegenschaft suchen und bereit sind, durch Renovierungen langfristig den Wert und die Rendite zu steigern, stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh
Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 17 Uhr
Donnerstag von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 18 Uhr
Freitag von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 16 Uhr