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Gepflegte Eigentumswohnung als Kapitalanlage ***1834 R in Rheda

33378 Rheda-Wiedenbrück, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Ruhige und gewachsene Wohnlage in Rheda. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Sowohl die historische Altstadt als auch das Zentrum von Wiedenbrück sind gut und schnell erreichbar und unterstreichen die attraktive Wohnlage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontaktdaten

Manuela Dreier, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5661
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    33378 Rheda-Wiedenbrück
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.960,00 EUR
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

gepflegte Wohnlage von Rheda
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Balkon
im 6-Familienhaus, Baujahr 1994
ca. 65 m² Wohnfläche
inkl. Stellplatz
vermietet, Jahresnettokaltmiete € 3.960

Ausstattung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6-Familienhauses und ist über ein helles Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 3.960 €.

Mit einer Wohnfläche von rund 65 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten und funktionalen Grundriss. Über die zentral gelegene Diele sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, wird jedoch durch die Zusammenlegung von Wohn- und Kinderzimmer derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt.

Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt und ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist hell gefliest und vollständig ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als gepflegte, gut geschnittene Einheit mit angenehmer Wohnqualität. Sie eignet sich als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als perspektivische Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.03.2021
  • Gültig bis
    25.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995, Baujahr Wärmeerzeuger 2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,60 kWh/(m²·a)
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