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Charmantes Einfamilienhaus in guter Lage von Rietberg***4249 G

33397 Rietberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Rietberg, in einer angenehmen und familienfreundlichen, zentrumsnahen Wohnsiedlung. Die attraktive Innenstadt von Rietberg mit ihrem historischen Stadtkern ist in etwa 1 Kilometer Entfernung bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Über die B64 besteht eine gute Anbindung an Rheda-Wiedenbrück mit Anschluss an die A2 sowie in südöstlicher Richtung an Delbrück und Paderborn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Ursula Kreft, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5657
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33397 Rietberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    651 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

attraktive, citynahe Wohnlage von Rietberg
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
651 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus, Baujahr 1967, Baujahr Anbau 1972
ca. 140 m² Wohnfläche
schöner Terrassenbereich
große Garage mit Sektionaltor
sofort frei

Ausstattung

Dieses charmante Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Rietberg ist ein ideales Projekt für alle, die ihre Wohnträume durch eine Modernisierung aktiv verwirklichen möchten. Die Ausstattung entspricht weitesgehend dem Baujahr.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, die für Komfort sorgt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Umsetzung eigener Wohnideen und liegt in direkter Nähe zum Esszimmer. Das Wohnzimmer wurde durch einen Anbau mit gemütlichem Kaminzimmer und großen Glasfronten zur Terrasse erweitert.

Die Außenanlagen zeichnen sich durch einen schönen Terrassenbereich und vielfältige Möglichkeiten der Gartengestaltung aus – perfekt für Naturliebhaber oder Familien mit Kindern. Eine große Garage mit praktischem Sektionaltor sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Zudem befindet sich eine Außentreppe mit direktem Zugang zum Keller.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer bietet zudem direkten Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein weiteres Badezimmer.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.12.2025
  • Gültig bis
    01.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967/72, Baujahr Wärmeerzeuger 2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    391,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 391,80 kWh/(m²·a)
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