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Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!

Ihr Raum für flexible Ideen in Citynähe! *** 1826 R Eigentumswohnung in Gütersloh

33330 Gütersloh, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Gütersloh. Innenstadtnahe Wohnlage mit kurzen Wegen zum Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gute Anbindung an Bahnhof und Stadtring, dennoch ruhig gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5569
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    33330 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentrale Lage in Gütersloh, citynah
Hochparterrewohnung mit zwei separaten Einheiten
Zwei Loggien, Südseite mit schönem Lichteinfall
Gepflegtes 9-Parteienhaus, Baujahr 1969
Zwei Wohneinheiten (ca. 45 bzw. 48 m² Wohnfl.) mit eigener Küche und Bad
Jahresnettokaltmiete ca. 7.560 € – gute Kapitalanlage
...oder ideal für WG oder Familie

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung vereint Flexibilität und zentrale Lage. Ursprünglich als großzügige 4-Zimmerwohnung konzipiert, wurde sie in zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils eigener Abrechnung aufgeteilt. Ideal, wenn Sie vermieten oder selbst einziehen möchten und gleichzeitig Mieteinnahmen wünschen – oder als attraktive Lösung für eine Wohngemeinschaft.
Beide Einheiten sind hell, gut geschnitten und verfügen über eigene Küchen und Bäder sowie über zwei Loggien, eine davon mit Südausrichtung.
Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1969 liegt ruhig, aber citynah – Sie erreichen die Innenstadt, den Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, öffentliche Parkplätze befinden sich in Hausnähe.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweis

    Wärmeerzeuger 2004
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 2004
  • Ausstellungsdatum
    17.07.2020
  • Gültig bis
    16.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)
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Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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