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Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung – für Paare oder Kapitalanleger***1825 R in Blankenhagen

33330 Gütersloh, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Zentrale Lage im Ortsteil Blankenhagen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die grüne Umgebung von Blankenhagen lädt zu Radtouren, Spaziergängen oder Joggingrunden ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Frank Marquardt, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5583
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    33330 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia

Objekt­beschreibung

Beschreibung

zentrale Lage in Blankenhagen
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
Mehrfamilienhaus, Baujahr 1967, Vollkeller
3 Zimmer, Küche, Bad
ca. 80 m² Wohnfläche
Loggia
bereits freigestellt

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit Potenzial legen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank der großen Fensterfronten angenehm hell wirkt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia – ideal, um bei schönem Wetter frische Luft zu genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Die offene Küche ist optisch durch Holzbalken vom Wohnbereich getrennt und verfügt zusätzlich über eine praktische Durchreiche – ein charmantes Detail, das den Raum offen und kommunikativ gestaltet.

Zwei Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsfläche – ob als gemütliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist in einem separaten Raum.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Ein attraktives Angebot für alle, die eine solide Wohnung suchen – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Hinweis: Die Angaben im vorliegenden Energieausweis basieren noch auf der alten Ölheizung. Trotz der Modernisierung behält der Ausweis weiterhin seine Gültigkeit. Im Jahr 2023 wurde das Mehrfamilienhaus mit einer Gas-Brennwertheizung ausgestattet, die durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.10.2018
  • Gültig bis
    04.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    172,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 172,00 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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