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Gepflegtes Dreifamilienhaus in Schloß Holte***4213 G

33758 Schloß Holte-Stukenbrock, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Lage

Gute Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Schloß Holte. Das Tenge-Rietberg-Gebiet liegt östlich des Holter Waldes, der zu langen Spaziergängen und Joggingrunden einlädt. Der Ortskern von Schloß Holte mit allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen ist gut erreichbar.

Anlagen / Links

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Kontaktdaten

Markus Baum, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5443
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    234,99 m²
  • Gesamtfläche ca.
    234,99 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    234,99 m²
  • Grund­stück ca.
    825 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis pro m²
    2.080,94 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    19.800,00 EUR
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dreifamilienhaus in Schloß Holte
Familienfreundliche Wohnlage im Tenge-Rietberg-Gebiet
Baujahr 1976, Modernisierung 2020, Vollkeller
825 m² Kaufgrundstück mit gepflegten Außenanlagen
EG: 3 ZKB, Gäste-WC, AB, überdachte Terrasse und Garten, ca. 87 m² Wohnfläche
OG: 3 ZKB, AB, Balkon, ca. 86 m² Wohnfläche
DG: 2 ZKB, AB, ca. 62 m² Wohnfläche
ca. 235 m² Gesamtwohnfläche
komplett vermietet, erzielte Jahresnettokaltmiete 19.800 €
Doppelgarage und Stellplatz

Ausstattung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend und eignet sich hervorragend sowohl zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume als auch für Kapitalanleger, die auf langfristig vermietete Einheiten und stabile Mieterstrukturen Wert legen.
Alle drei Wohneinheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und verfügen über gut durchdachte Grundrisse.

Erdgeschosswohnung – ca. 87 m² Wohnfläche:

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte, gepflegte Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet zusätzliche Lebensqualität.
Das moderne Tageslichtbad wurde 2020 vollständig saniert und ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine geräumige Küche.

Obergeschosswohnung – ca. 86 m² Wohnfläche:

Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen nahezu identischen Grundriss wie die Einheit im Erdgeschoss und verfügt ebenfalls über drei gut geschnittene Zimmer. Der vom Wohn- und Essbereich zugängliche Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt auch hier für zusätzlichen Stauraum.

Dachgeschosswohnung – ca. 62 m² Wohnfläche:
Die gemütliche Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Durch die geschickte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohnambiente auf kompakter Fläche.

Diese Immobilie bietetzahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, gepflegter Ausstattung und einer ruhigen Umgebung macht dieses Dreifamilienhaus zu einem akttraktiven Zuhause mit Perspektive.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2025
  • Gültig bis
    26.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976, Baujahr Wärmeerzeuger 2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    188,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 188,80 kWh/(m²·a)
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