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Ideal für Singles, Paare oder zur Kapitalanlage – kompakt & gepflegt. *** 1814 R Eigentumswohnung

33330 Gütersloh, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gütersloh-West, einer gefragten Wohnlage mit Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit urbanem Lebensstil.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Max Rennebaum, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5360
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    33330 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis pro m²
    2.312,50 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, mit Balkon, Tiefgarage, gepflegtem Hausflur und attraktiv für Eigennutzer oder Kapitalanleger – aktuell vermietet.

Beschreibung

Gütersloh-West, innenstadtnah
Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses
Ca. 62 m² Wohnfläche, gut geschnitten und freundlich gestaltet
Balkon mit schönem Blick in den Garten der Erdgeschosswohnung
Tiefgaragenstellplatz und gemeinschaftlicher Fahrradraum
Aktuell vermietet, Jahresnettokaltmiete 6.000 €

Ausstattung

Willkommen in dieser sympathischen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 9-Parteienhauses in Gütersloh-West. Die ca. 62 m² Wohnfläche überzeugen mit einem durchdachten Schnitt und einem angenehmen Wohngefühl. Der Balkon bietet einen idyllischen Blick in den gepflegten Garten der Erdgeschosswohnung – perfekt für entspannte Momente.

Besonders hervorzuheben ist das gepflegte Treppenhaus, das 2024 einen frischen Anstrich erhielt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur gemeinsamen Nutzung.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Aktuell ist sie solide vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.000 €.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine charmante Wohnung in begehrter Lage zu erwerben.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.09.2018
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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