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Doppelhaushälfte mit viel Potenzial ***4314 G in Gütersloh

33332 Gütersloh, Doppelhaushälfte zum Kauf

4 Zimmer 106 m² Doppelhaushälfte in Gütersloh zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Garage, Außenstellplatz, etc.

Lage

Stadtnahe und ruhige Wohnlage von Gütersloh, östlich zur Innenstadt gelegen. Die Grundschule Sundern, die Geschwister-Scholl-Realschule sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Die Innenstadt von Gütersloh, der Stadtpark, die Welle und das Parkbad sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5899
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    33332 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    314 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Ende 2026
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ruhige Wohnlage im östlichen Bereich von Gütersloh, Nähe Mohn Media
Nähe Schulen/Kindergarten/Einkaufen
Doppelhaushälfte, Baujahr 1989, Vollkeller
ca. 314 m² Kaufgrundstück
1/7 Anteil an einer Gemeinschaftsfläche
attraktive ca. 106 m² Wohnfläche
Gasheizung von 2019
1 Garage und 1 Stellplatz

Ausstattung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein familienfreundliches Zuhause mit einer durchdachten und angenehmen Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Wohnlage östlich der Gütersloher Innenstadt und bietet damit eine schöne Verbindung aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen in die Stadt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Die großen Wohnbereiche schaffen viel Raum für gemeinsames Familienleben und gemütliche Stunden. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie das Familienbad.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die 2019 erneuerte Gasheizung. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine familiengerechte Aufteilung, die attraktive Wohnfläche und die stadtnahen Lagebedingungen.

Eine Immobilie mit viel Potenzial – ideal für Familien oder Paare, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.05.2026
  • Gültig bis
    18.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989, Baujahr Heizung 2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,10 kWh/(m²·a)
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