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Für geschickte Handwerker! ***4291 G Reihenendhaus in GT-Kattenstroth

33330 Gütersloh, Reihenendhaus zum Kauf

5 Zimmer 125 m² Reihenendhaus in Gütersloh zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Garage, Satteldach, etc.

Lage

Angenehme und ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Kattenstroth. Die Innenstadt von Gütersloh ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, die Paul-Gerhard-Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie die Janusz-Korczak-Schule befinden sich im Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5706
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    33330 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    337 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Laufzeit
    48 Jahre
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Erbpacht
    1.896,14 EUR
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

gute und ruhige Wohnlage in Kattenstroth
alle Dinge des täglichen Bedarfs im Umfeld
337 m² Erbpachtgrundstück
Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2074, Jahreserbpacht 1.896,14 €
Reihenendhaus, Baujahr 1977, Vollkeller
ca. 125 m² Wohnfläche
renovierungsbedürftig
2 Garagen

Ausstattung

Dieses Reihenendhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche bietet die ideale Gelegenheit für junge Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein offenes Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Ober- bzw. Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Loggia, die vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist.

Die großzügige Terrasse und der Außenbereich des Reihenendhauses bieten viel Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Eine ideale Immobilie für alle, die Potenzial erkennen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen gestalten möchten.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.07.2026
  • Gültig bis
    06.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977, Baujahr Wärmeerzeuger 1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    334,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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