Immobilienverkauf im Alter
Was geschieht mit der eigenen Immobilie und welche Möglichkeiten zur Veräußerung gibt es für Eigentümer im Kreis und in der Stadt Gütersloh?
Fakt ist, dass in den kommenden 20 Jahren ein Großteil der Einwohner im Kreis und in der Stadt Gütersloh älter als 65 sein werden. Mit dem fortschreitenden Alter verändern sich auch die Anforderungen an unsere Wohnformen. Ging die Haushaltsführung und Arealpflege vielen bisher leicht von der Hand, wird es mit den Jahren immer beschwerlicher.
Der großzügige Garten, der früher viel Platz zum Toben und Spielen für die Kinder bot, wird mehr und mehr zum Hemmschuh.
Für viele eine Situation, die ein Umdenken erfordert – barrierearme Räumlichkeiten, die ein selbstbestimmtes Wohnen auch im Alter ermöglichen, sind die Entscheidungskriterien beim Immobilienerwerb von Menschen dieser Altersgruppe. Bereits heute liegt der Nachfrageschwerpunkt bei Immobilien auf Eigentumswohnungen mit Aufzug in guter infrastruktureller Lage. Diese Nachfrage wird sich in den nächsten Jahren noch weiter verstärken, denn durch die steigende Lebenserwartung wächst auch die Anzahl der Ein- und Zwei-Personen-Haushalte.
Was machen mit der Immobilie im Alter?
Junge Familien freuen sich auf das gemeinsame Leben im Eigenheim. Doch nach Jahrzehnten im eigenen Haus kommt dann auch die Zeit, in der viele feststellen, dass sich die Anforderungen an ein Zuhause wieder verändern.
Wenn die Kinder nicht mehr unter dem Dach der Eltern leben, wenn der Partner bereits verstorben ist und die Hälfte des Hauses leer steht, wird es schnell sehr einsam. Trotzdem müssen die Räume in Schuss gehalten werden. Die Pflege des Gartens wird immer mehr zu einer mühsamen Last und das Treppensteigen fällt zusehends schwerer.
Die Erkenntnis ist bitter, aber wahr: Das Zuhause passt nicht mehr zu den Bedürfnissen und Lebensumständen.
Auch sollte berücksichtigt werden, dass mehr als 70 % des Gebäudebestandes heute bereits 40 Jahre und älter sind und diese Häuser und Wohnungen der wachsenden Nachfrage nach altersgerechten Wohnformen in den meisten Fällen nicht gerecht werden. Weder in der Ausstattung noch bei der Frage nach dem energetischen Standard.
Angesichts neuer Haustechniken und Nachrüstpflichten für Altbauten wird der Preisdruck auf ältere, unsanierte Immobilien mit zunehmender Ausprägung der demographischen Entwicklung steigen. Was gibt es also jetzt für Möglichkeiten? Wir empfehlen: Bereits HEUTE an eine Veränderung der Wohnform MORGEN denken.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Für die Mitarbeiter-/innen der SKW ist es daher neben dem Fachwissen wichtig die Motivation Ihrer Kunden zu kennen. Nur so bringen wir die erfolgreiche Vermittlung des Einfamilienhauses mit dem Erwerb der neuen bedarfsgerechten Wohnung in Einklang.
Save the date
Nutzen Sie unsere Immobilien-Messen in der Sparkasse Gütersloh-Rietberg am 8. Mai 2022 und in der Kreissparkasse Wiedenbrück am 22. Mai 2022 zur Präsentation Ihrer Immobilie.
Angebote, die uns zwei Wochen vorher erreichen, werden ausgestellt.