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…alle aktuellen Immobilien auf einen Blick.
Wohnträume gibt es viele. Damit Sie Ihren wahr machen können, haben wir verschiedene Immobilien im Angebot.
Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage innerhalb der beliebten Pöppelkampsiedlung in Herzebrock-Clarholz. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaftsbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Ein Kindergarten ist bequem fußläufig erreichbar, während sämtliche Schulformen im Ort vorhanden sind und kurze Wege garantieren. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
gute und ruhige Wohnlage von Herzebrock, in der Pöppelkampsiedlung
Einfamilienhaus, Baujahr 1978/79, Teilkeller mit Sauna
736 m² Kaufgrundstück
ca. 135 m² großzügige Wohnfläche
ca. 36 m² Nutzfläche im Dachgeschoss zzgl. Ausbaureserve
Wohndiele mit Kamin
teilweise Fußbodenheizung
Ölheizung aus 2021
modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche
Garage mit Sektionaltor
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Dieses besondere Einfamilienhaus im Bungalowstil überzeugt durch seine architektonisch reizvolle Gestaltung mit versetzten Ebenen und einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Wohndiele mit Kamin, der als echtes Highlight für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum überdachten Freisitz – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die funktional angebundene Küche verfügt über kurze Wege zum Hauswirtschaftsraum sowie zur Garage und gestaltet den Alltag besonders komfortabel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in Diele, Küche und Wohnzimmer sowie eine Sauna im Keller.
Die versetzten Ebenen führen in die privaten Räumlichkeiten: Ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine Familie. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und hochwertigen, großformatigen Fliesen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel nutzbar ist. Darüber hinaus besteht hier weiteres Ausbaupotenzial.
Das Grundstück begeistert mit einem großzügigen Garten, einem überdachten Freisitz sowie einem atriumähnlichen Bereich vor der Küche, der eine besonders charmante Außenfläche schafft.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch in Teilen Potenzial zur individuellen Modernisierung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh
Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 17 Uhr
Donnerstag von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 18 Uhr
Freitag von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 16 Uhr