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Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!

Zur Kapitalanlage oder für Eigennutzer***1794 in Werther

33824 Werther, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage, südöstlich vom Stadtzentrum von Werther. Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.

Anlagen / Links

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Kontaktdaten

Laura Marit Wiedey, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    Ha-1557
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (mit Garage)
  • Adresse
    33824 Werther
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    3.048 EUR
  • X-fache Miete
    24,49
  • Nettorendite
    4,08 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.266,80 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ruhige und gute Wohnlage von Werther
im 5-Familienhaus, Bj. 1977, Vollkeller
Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss
2 Zimmer, Küche, Bad, AB
ca. 58 m² Wohnfläche
Loggia
inkl. Garage

Sonstiges

5-Parteienhaus, 2 1/2 gesch. Bauweise, Baujahr 1977, Klinkerfassade, Holzfenster mit Isolierverglasung, manuelle Rollläden, Vollkeller, Gaszentralheizung (1991).

Parken: Die Wohnung verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor.

Keller: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Wasch-/ Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweis

    Baujahr Wärmeerzeuger 1991
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Baujahr Wärmeerzeuger 1991
  • Ausstellungsdatum
    24.11.2024
  • Gültig bis
    24.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    243,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 243,30 kWh/(m²·a)
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