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Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!

Citynah – über zwei Ebenen! *** 1767 R Eigentumswohnung in Verl

33415 Verl, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Mitten im Zentrum und doch in 5 Minuten im Grünen, das zeichnet die besondere Wohnlage im Herzen von Verl aus.
Das Mehrparteienhaus, Teil einer Wohnanlage, befindet sich in zweiter Reihe zur Geschäftsstraße in Verl.
Diese Wohnung bietet Paaren sowie jungen Familien eine ideale Umgebung mit einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften sowie Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie romantische Abendessen in nahe gelegenen Restaurants oder entspannte Einkaufsbummel in den Geschäften der Umgebung.

Anlagen / Links

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Kontaktdaten

Markus Baum, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1767 R
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33415 Verl
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

gute und zentrale Wohnlage in Verl
Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Schulen & Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Mehrparteienhaus, Baujahr 1994, Vollkeller
Maisonettewohnung im Dachgeschoss
4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Abst. und Loggia
ca. 105 m² großzügige Wohnfläche
Carport
freigestellt, bisherige Jahresnettokaltmiete € 13.200

Ausstattung

Citynah gelegene Wohnung mit zwei Ebenen und herrlichem Ausblick über die Dächer der Stadt. Diese moderne Wohnung bietet ein junges und dynamisches Wohnambiente mit viel Tageslicht. Genießen Sie entspannte Momente auf der lichtdurchfluteten Loggia. Die Wohnräume sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Erleben Sie den besonderen Flair und die raffinierte Gestaltung des Wohn-/Esszimmers, welches durch die Wendeltreppe eine ganz besondere Note erhält.
Der helle Fliesenboden verleiht der Küche ein zeitgemäßes und funktionales Ambiente.
Das Platzangebot in der modernen Einbauküche wird perfekt durch den angrenzenden Abstellraum ergänzt.
Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Mit zwei Bädern ist morgendlicher Stress passé, während Sie sich auf Ihrer Galerie einen inspirierenden Arbeitsplatz einrichten können. Genießen Sie im Wohnraum sowie in der oberen Ebene die Bequemlichkeit, Ihre Rollläden per Knopfdruck zu öffnen oder zu schließen, und schaffen Sie so ein angenehmes Raumklima nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Die Wohnung eignet sich ebenfalls zur Kapitalanlage. Sie war vermietet und erzielte eine Jahresnettokaltmiete von 13.200 €. So bietet die Wohnung nicht nur eine zeitgemäße Ausstattung und eine begehrte Lage, sondern auch eine stabile Einnahmequelle und Rendite.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.2021
  • Gültig bis
    21.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,90 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
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Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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