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Mit außergewöhnlichem Charme und Komfort.*** 1779 R Eigentumswohnung in Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus mit nur 5 Parteien. Die Umgebung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit schön angelegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Manuela Dreier, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5133
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33378 Rheda-Wiedenbrück
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

angenehm ruhige Wohnlage im Süden von Wiedenbrück
im 5-Familienhaus, Bj. 1998, Vollkeller
Dachgeschoss: attraktive 3 ZKB, WC, mit großem Balkon
ca. 102,23 m² Wohnfläche
Kaminofen
Carportstellplatz

Ausstattung

Die gesamte Ebene des Wohnhauses gehört Ihnen, was für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Raumgefühl sorgt.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und unterstreichen das freundliche und helle Erscheinungsbild der Räume.


Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und stilvollen Details sorgt für ein traumhaftes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit Specksteinverkleidung, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Gerade in der kälteren Jahreszeit ist ein Kaminofen ein unverzichtbarer Wohlfühlfaktor.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Sonnenbalkon mit Markise. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick über die schöne Umgebung schweifen lassen.

Die sanitäre Ausstattung umfasst ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit einer bodengleichen geräumigen Dusche mit Glaselement sowie einer Badewanne.

Darüber hinaus gibt es ein großes Gäste-WC, das ebenfalls stilvoll eingerichtet ist.

Auf Wunsch können die Einbauküche (Modulbauweise) sowie Kleiderschränke im Ankleide/Büro übernommen werden.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten und erleichtert die Organisation des Haushalts.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz unter einem Doppel-Carport, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt werden kann.

Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Kaum ein Wunsch bleibt hier unerfüllt.

Dank der kurzfristigen Verfügbarkeit können Sie schon bald Ihr neues Zuhause genießen. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.11.2018
  • Gültig bis
    18.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,60 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
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Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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