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Attraktive Kapitalanlage in Rheda***4163 G Mehrfamilienhaus

33378 Rheda-Wiedenbrück, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Lage

Angenehme und ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Rheda. Mehrere Schulformen sind fußläufig gut erreichbar.

Rheda hat eine attraktive Innenstadt sowie den Schlosspark zur Naherholung. Verkehrstechnisch ist es mit der A2 gut angebunden, die Bundesstraßen 61 und 64 führen nach Gütersloh bzw. nach Münster.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Manuela Dreier, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5113
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Rheda)
    33378 Rheda-Wiedenbrück
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Gesamtfläche ca.
    217 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    217 m²
  • Grund­stück ca.
    773 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

angenehme ruhige Wohnlage von Rheda mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung
773 m² Kaufgrundstück
Mehrfamilienhaus, Baujahr 1968, Vollkeller
3 Wohneinheiten
EG: 3 ZKB, ca. 81 m² Wfl. zzgl. großer Anbau + überdachte Terrasse
OG: 3 ZKB, ca. 81 m² Wfl., Balkon
DG: 2 ZKB, ca. 45 m² Wfl., 2017 renoviert
Garage

Ausstattung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer dar. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie zu drei separaten Wohneinheiten.

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Küche ist direkt mit dem Esszimmer verbunden, was ideale Bedingungen für gesellige Mahlzeiten schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet .

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die überdachte Terrasse, die vom Wintergarten aus zugänglich ist. Von hier aus gelangen Sie in einen in den 80er Jahren erstellten Anbau mit bodentiefen Fenstern.
Dieses zusätzliche Zimmer bietet nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich erleben.

Im Obergeschoss befindet sich eine identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.
Hier genießen Sie einen großzügigen Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist. Diese Wohnung besticht durch Helligkeit und eine ebenso durchdachte Raumgestaltung.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde 2017 umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem, ansprechendem Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die moderne Küche, die nahtlos in das offene Wohn- und Esszimmer übergeht. Ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer runden das Angebot ab. Diese Einheit eignet sich ideal für Singles oder Paare und verbindet modernes Wohnen mit einem gemütlichen Flair.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren oder Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2024
  • Gültig bis
    18.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968, Baujahr Wärmeerzeuger 2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    329,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 329,60 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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