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Keine Scheu vor Renovierungen***4128 G Einfamilienhaus in GT-Spexard

33334 Gütersloh, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Ruhige Wohnlage in Spexard im Süden von Gütersloh. Hervorzuheben ist die kinderfreundliche Lage in der Sackgasse und der angrenzende Grünstreifen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Frank Marquardt, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5036
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33334 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stück ca.
    667 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ruhige Wohnlage in Gütersloh-Spexard
mit kurzen Wegen in die grüne Umgebung
667 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus, Baujahr 1956, Vollkeller
ca. 89 m² Wohnfläche
großzügiger Garten
Garage
Modernisierungen erwünscht

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten mit einem Gewächshaus, perfekt für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und durch einen Zaun eingezäunt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, Badezimmer, Wohnzimme, Esszimmer und eine Küche mit kleiner Speisekammer. Das Wohnzimmer wird durch einen Kamin zu einem gemütlichen Rückzugsort. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse. Das Badezimmer wurde saniert und präsentiert sich in einem zeitlosen Stil mit gefliesten Böden und Wänden. Ausgestattet ist das Bad mit Waschbecken, WC und Dusche.

Eine Holzwangentreppe führt ins Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Waschbecken befinden.

Der Bodenbelag wechselt zwischen PVC und Teppich.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus die Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die ruhige Wohnlage und die großzügige Grundstücksfläche machen es besonders ideal für eine Familie.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.04.2024
  • Gültig bis
    24.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956, Wärmeerzeuger 2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    424,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 424,50 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
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Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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