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Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!

Charmante Eigentumswohnung in Kattenstroth***1790 R

33332 Gütersloh, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Angenehme und ruhige Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth – Nähe St. Elisabeth Hospital. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Die Stadtmitte von Gütersloh ist mit dem Fahrrad nach ca. 3 km erreichbar.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Frank Marquardt, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5182
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (im 6-Familienhaus)
  • Adresse
    33332 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Laufzeit
    47 Jahre
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Hausgeld
    450 EUR
  • Erbpacht
    742,82 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

gute und ruhige Wohnlage im beliebten Gütersloher Ortsteil Kattenstroth
im 6-Familienhaus, Bj. 1973, Vollkeller
Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2071, Jahreserbpacht ca. € 743
Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss
3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
attraktive ca. 86 m² Wohnfläche
sonnige Südloggia
inkl. Stellplatz
Pelletheizung aus 2023

Ausstattung

Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre.

Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung.
Dazu gehören ein Schlafzimmer, Badezimmer, ein separates WC, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches flexibel genutzt werden kann – sei es als Büro oder Kinderzimmer. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten laden zur individuellen Entfaltung ein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem praktischen Handtuchheizkörper sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das weitläufige Wohn- und Esszimmer stellt das zentrale Highlight der Wohnung dar. Es bietet nicht nur reichlich Raum für gesellige Abende, sondern ermöglicht auch den direkten Zugang zur Loggia, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten durch eine Markise spendet.

Diese charmante Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Lage und eine praktische Aufteilung legen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.11.2024
  • Gültig bis
    03.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973, 2023 Pelletheizung Viessmann
  • Primärenergieträger
    Pellets
  • Endenergie­bedarf
    221,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 221,70 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
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Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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