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Neubau-Doppelhaushälften in GT-Avenwedde***4149 G

33335 Gütersloh, Doppelhaushälfte zum Kauf

Lage

Familienfreundliche Wohnlage in Gütersloh-Avenwedde. Die kleine Wohnsiedlung ist verkehrstechnisch gut an Gütersloh angebunden. Grundschüler haben einen 15 Minutenlangen Schulweg bis zur Kapellenschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken finden Sie entlang der Carl-Bertelsmann- bzw. Avenwedder Straße.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5030-2A
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    33335 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    125,90 m²
  • Grund­stück ca.
    455 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    579.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau von zwei Doppelhäusern
Familienfreundliche Wohnlage in Gütersloh-Avenwedde
KfW40-Energieeffizienzstandard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Zufahrt über einen gepflasterten Privatweg
möglicher Carport inkl. Abstellraum
Doppelhaushälfte 1A • GS 406 m² • 563.800 €
Doppelhaushälfte 1B • GS 436 m² • 563.800 €
Doppelhaushälfte 2A • GS 455 m² • 579.200 €
Doppelhaushälfte 2B • GS 533 m² • 576.200 €
ca. 126 m² Wohnfläche
Haus 2A und Haus 2B sind unterkellert

Ausstattung

Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 01.11.2020 unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Häuser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, diese wird in den Wohnbereichen aller Etagen als Fußbodenheizung installiert und erfüllt die Ansprüche des KfW 40 Standards. Die Thermostate sind raumweise regelbar.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und erhalten alle elektrische Kunststoffrollläden. Außerdem wird der Wohnbereich durch ein großes Fensterelement zum Garten geöffnet. Umlaufende Dichtungen sorgen für optimalen Wärmeschutz und RC2n-Sicherheitsbeschläge erhöhen den Einbruchschutz im Erdgeschoss. Die Stahlbetontreppe wird verfliest und mit einem Geländer versehen. Der Flur, die Küche und das Gäste-WC werden mit modernen Fliesen belegt.

Im Badezimmer werden die Wände 1,20 m hoch mit attraktiven Keramikfliesen gefliest.
Es sind Fliesen bis zu einem m²-Preis von € 40,00 im Kaufpreis enthalten.
Ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und eine bodengleich geflieste Dusche mit Duschabtrennung aus Echtglas (€ 1.200 inkl. Montage) gehören zur Badezimmerausstattung.

Der Festpreis bezieht sich, mit Ausnahme der Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie der Außenanlagen, auf die schlüsselfertige Erstellung. Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Die Errichtung eines Carports inkl. einem Abstellraum ist gegen Aufpreis möglich. Der Carport gäbe sowohl Ihrem PKW als auch Fahrrädern und Müllbehältern einen geschützten Raum.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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Wir sind für Sie da!

SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
info@skwimmobilien.de

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Montag bis  Mittwoch von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 17 Uhr

Donnerstag von 10 bis 13 Uhr und 14 bis 18 Uhr

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